Комментарии и обсуждения, касающиеся акций Инград (INGR), о котировках, трендах и новостях на дискуссионной онлайн-платформе ГК «Инград» возводит жилой комплекс под названием «Квартал Семейный» на участке между Северным обходом Одинцово и Западной промзоной, недалеко от посёлка Красный Октябрь. Павел Александрович Поселёнов (род. 1967) — российский предприниматель, президент ГК «Инград». Был депутатом Московской городской думы VI созыва. Это нормальная практика? Получается, что стороной по ДДУ становится ПАО Инград. И вообще, он забирает себе все активы и обязательства.
INGRAD продал непрофильные земельные активы в Подмосковье на сумму 1,4 млрд рублей
Согласны ли вы с утверждением, что консолидация рынка в руках нескольких крупных застройщиков приведет к качественному улучшению предложения? И вообще, к чему это приведет? С этими вопросами радиостанция обратилась к игрокам российского рынка недвижимости, чтобы они все вместе нарисовали реальную картину с датой «июнь, 2020». Основной объем вводимого жилья строится примерно 20 компаниями, причем большая доля приходится на пять крупных застройщиков.
На мой взгляд, корректнее говорить не о масштабах застройщика, а о масштабах проектов и надежности застройщика. Банки, как и любой другой бизнес, исходят из своих интересов максимизации прибыли и минимизации рисков. Трудозатраты банка равнозначны для реализации крупного и небольшого объекта — как на этапе старта, так и в процессе контроля хода строительства.
С этой точки зрения банкам интересней работать с большими проектами. С другой стороны, нет оснований для прогнозирования роста спроса в Перми, то есть сложно обеспечить требуемые темпы продажи квартир большого дома в одной локации. С этой позиции риски банка меньше при небольшом объекте.
Вероятней всего, у кредитных организаций будут выработаны какие-то оптимальные показатели масштабности проекта и надежности застройщика — по критерию соблюдения сроков ввода объектов в эксплуатацию. На сегодняшний день объем строительства на рынке в Перми не настолько большой, чтобы спрос на кредитные средства превышал возможности банков, поэтому и прогнозировать их жесткую избирательную политику в ближайшее время не приходится. Консолидация рынка имеет как свои плюсы, так и минусы.
С одной стороны, крупные девелоперы могут обеспечить комплексное освоение территории и развивать городскую среду по единым правилам. С другой стороны, небольшие проекты — это всегда качественное развитие: небольшой застройщик больше внимания уделяет характеристикам объекта, привносит новые и современные решения для обеспечения своей конкурентоспособности. В целом сосредоточение рынка в руках нескольких застройщиков — это в первую очередь снижение конкуренции — как ценовой, так и качественной».
Антон Вассерман, исполнительный директор компании «Ак Барс Дом», Республика Татарстан: «Разворот банков в сторону крупных игроков рынка, безусловно, повысит качество продукта. И здесь речь не только об ипотеке. По кредитной линии между застройщиком и банками-партнерами первые вкладываются в качество предлагаемого продукта и в качество будущих проектов: инновационные технологичные решения внутри домов, благоустройство и различные дополнительные локации на территории комплексов для комфортной жизни и многое другое.
Это все важно для крупного застройщика, так как крупные девелоперы остаются с жильцами своих проектов почти на всю жизнь. Более мелкие компании ведут работу по-другому и по более короткому сценарию: построил — продал». Станислав Сагирян, директор по развитию ГК «РКС девелопмент», Тверь, Пенза, Краснодарский край: «Мы ожидаем консолидацию рынка и исход игроков, не способных работать с проектным финансированием.
Я бы не сказал, что банкам легче работать с крупными застройщиками, им скорее проще с застройщиками, которые имеют опыт работы по проектному финансированию. Соответственно, большая часть компаний оказалась в равных условиях, то есть без кредитной истории и без опыта работы по проектному финансированию. Другой вопрос, что у более крупных застройщиков скорее, чем у небольших компаний, получится нанять команду финансистов, которые смогут организовать работу с банками.
Таким образом, отсутствие необходимого размера собственных средств уже приводит к сжатию рынка. На наш взгляд, увеличение доли крупных застройщиков в регионах будет происходить не из-за роста их портфеля проектов, а за счет общего сокращения рынка и ухода с него более мелких игроков. Крупнейший игрок на рынке проектного финансирования, Сбербанк, уже среагировал на данную проблему и запустил маркетплейс для застройщиков, не способных самостоятельно привлечь проектное финансирование.
Площадка предоставляет доступ к перечню fee-девелоперов, которые имеют безупречную кредитную историю в Сбербанке и для которых действуют особые условия по проектному финансированию. При этом в списке «допущенных» отсутствуют практически все «региональные гранды», что лишний раз подчеркивает: банки скорее ищут надежность, а не объемы».
Еще 827 млн руб. В результате чистые финансовые расходы сократились на треть до 4,5 млрд руб. Это позволило увеличить чистую прибыль до 2,1 млрд руб. Среди прочих моментов отметим, что балансовая стоимость акции по состоянию на конец полугодия составила 246 руб.
Кроме того, ВТБ выступал в качестве партнера при реализации одного из флагманских проектов компании — жилого квартала RiverSky на Симоновской набережной. Рассчитываем на дальнейшее укрепление и расширение взаимовыгодного сотрудничества с ВТБ», — сообщил заместитель генерального директора по финансам и экономике ГК «Инград» Александр Руснак. Корпуса четвертой очереди уже в продаже, минимальная цена однокомнатной квартиры — от 7 млн рублей.
В настоящее время сведения об учредителях компании в открытых источниках отсутствуют. Ранее в числе учредителей концерна фигурировали «Wellcreek Corporation»с Британских Виргинских островов, кипрские «Zenocha Holdings Co. Кстати, некоторые из них сегодня аффилированы с «Инградом». Закономерно задаться вопросом: а не «оседает» ли на счетах многочисленных иностранных компаний прибыль застройщика и не отправятся ли туда же миллиарды, ранее предназначавшиеся для выплат акционерам? Напомним, что в июле прошлого года в прессе сообщалось о планах Авдеева и Сударикова построить на севере Москвы порядка 550 тыс. Соответствующее соглашение руководство «Инграда» намеревалось подписать с властями столицы. Стоимость реализации проекта оценивалась в 50 млрд рублей. Земельный участок под застройку, расположенный на территории промзоны на ул. Адмирала Макарова, принадлежал ИФК «Лираль» — компании, бенефициаром которой называли скандально известного бизнесмена, владельца «Рента-банка» Алекса Секлера. На выборе делового партнера стоит остановиться подробнее. Много шума наделала история с масштабными махинациями, имевшими место на московском заводе «РТИ-Каучук»: непосредственное участие в них принимал Секлер, чуть было не обанкротивший некогда перспективное предприятие. Но сомнительная репутация нового партнера нисколько не смутила владельцев «Инграда». Интересно, обратили ли они внимание на последние финансовые показатели ИФК «Лираль»: по итогам прошлого года при выручке в 351,7 млн рублей ее убытки составили 15,4 миллиона. Единственным владельцем предприятия выступает кипрский офшор «Монсальват Инвестментс Лимитед», на счета которого теоретически может выводиться прибыль предприятия. До декабря прошлого года в число ее учредителей входила канадская фирма «Liral International Trading INC», что напоминает о наличии у бенефициара канадского гражданства. Миллиардные убытки структур «Россиума» К предстоящему сотрудничеству стороны готовились заранее. Здесь уместно задаться вопросом: неужели все это было необходимо исключительно для застройки промзоны на севере Москвы, о которой, кстати, вот уже год как ничего не слышно?
ГК «Инград» возглавил 5-ку лучших по версии Forbes
По итогам рейтингования ПАО «Инград» компании присвоен высокий уровень надежности, сообщила руководитель Мосгосэкспертизы Анна Яковлева. Группа компаний Инград выводит на рынок дочерний бренд INHAUS, под которым будет строить и продавать загородную недвижимость. Сначала её возглавил Антон Ежков, затем на смену ему пришел Сергей Качур, а недавно вновь произошла смена – на пост президента ГК "Инград" пришел Павел Шевчук. и бизнес-класса в Московском регионе. Дольщики домов первой очереди строительства смогут получить ключи от уже в сентябре 2023 года, второй очереди – в декабре того же года. Таким образом, проблема долгостроя ЖК. Это нормальная практика? Получается, что стороной по ДДУ становится ПАО Инград. И вообще, он забирает себе все активы и обязательства.
«Инград» лишают «Свободы»
Таким образом, проблема долгостроя ЖК «Белый город» будет полностью решена. 544 гражданина смогут въехать в квартиры, которые они ждали с 2015 года. Расскажу свою, еще не закончившуюся, историю покупки квартиры в Инград и заодно попробую рассказать обо всех «прелестях» общения с данной компанией. INGRAD (Инград) проблемы, не сдает вовремя и идет просрочка, платежеспособность застройщика. Получить компенсацию дольщикам по INGRAD (Инград) отзывы. ГК «Инград» возводит жилой комплекс под названием «Квартал Семейный» на участке между Северным обходом Одинцово и Западной промзоной, недалеко от посёлка Красный Октябрь. Бизнес Романа Авдеева и Сергея Сударикова столкнулся с человеческими жертвами. В подмосковных Мытищах произошёл пожар в жилом комплексе от застройщика "Инград". INGRAD продал непрофильные земельные активы в Подмосковье на сумму 1,4 млрд рублей.
INGRAD (Инград)
Например, до минувшего января концерн являлся единственным владельцем специализирующегося на управлении недвижимым имуществом АО «Метрика Инвестментс». По итогам прошлого года выручка этого предприятия составила 226,8 млн рублей, убытки — 372,6 миллиона, стоимость активов — «минус» 791,4 миллиона. В свою очередь, «Метрика Инвестментс» выступает единственным учредителем ООО «Н-Эстейт», где финансовая ситуация также выглядит далеко не лучшим образом: выручка в 2021 году — 598,4 млн рублей, убытки — 875,6 миллиона, стоимость активов — «минус» 1,1 миллиарда. Еще одна убыточная «дочка» «Метрики» — ООО «Сильван»: за тот же период при отсутствии выручки его убытки составили 212,3 миллиона, стоимость активов — «минус» 422,5 млн рублей. Продолжать можно долго, так как финансовая «империя» владельцев «Россиума» довольно обширна. Добавим только, что доли учредителей ряда компаний находятся в залоге , причем не у МКБ, а у сторонних кредитных учреждений. Так, доля «Метрики Инвестментс» в ряде компаний стала предметом залога Сбербанка. Получается, что в офшоры могут уходить финансы не только коммерческих структур, связанных с владельцами «Инграда» и «Россиума», но и госбанков? Не исключено также, что эти средства тратятся по известному принципу «пирамиды» — на покупку новых активов с их последующим залогом. Офшорный бизнес «под крышей» «Роснефти»?
Уверенность, с которой действуют Роман Авдеев и его компаньон Сергей Судариков, может объясняться поддержкой со стороны главы «Роснефти» Игоря Сечина. Дело в том, что принадлежащая Сударикову группа компаний «Регион» в свое время взяла в управление НПФ «Эволюция» бывший «Нефтегарант» , обслуживающий корпоративную пенсионную программу нефтяного гиганта. В прессе «Регион» неоднократно называли «кошельком» Сечина. Вместе с тем, «Ведомости» писали о том, что в конце 2015 года тот же МКБ привлек субординированный депозит нефтяной компании на 300 млн долларов. Кроме того, в 2017 году структуры «Роснефти» пополнили капитал банка на 22 млрд рублей, разместив в нем субординированные депозиты сроком на 49 лет. В этом контексте вспоминается та роль, которую сыграли компании, связанные с Судариковым и группой «Регион», во ввозе в 2016-2018 гг. Зарегистрированная в свободной экономической зоне Литвы «RUN Engineering» специализировалась на выпуске оборудования для фильтрации воды, использующегося, кроме того, в российской ядерной энергетике.
И даже сказали название фирмы — управляющая компания «Кварта Хоум». У нас обслуживание, полностью там инженерка, она импортная, европейская. Обслуживать комплекс не так уж и дешево. По сравнению с другими бизнес-классами цена достаточно, в принципе, хорошая. Итоговая стоимость ежемесячных обязательных коммунальных платежей — 175 рублей плюс счётчики. А эта цифра уже намного выше рынка, — уточнила Виктория. Стоит ли покупать квартиру в новостройке в Москве? Да, лучше жить в новом доме, а не заселяться во вторичку Можно, но тщательно узнавать всё о доме и застройщике Нет, сейчас всё строят тяп-ляп и жить в этих человейниках невозможно Через переезд по программе реновации ежегодно проходят тысячи москвичей. Все они надеются, что на новом месте жить будет комфортнее, спокойнее и лучше. Но так получается, что зачастую проблем у них бывает не меньше, чем у жильцов ЖК River Sky. В редакцию MSK1.
Новые ЖК Москвы и Подмосковья в сентябре: в планах 2 млн кв. Квартал «Семейный» строят в Одинцове 05. Жилой комплекс homecity — уникальный малоэтажный проект бизнес-класса, находящийся в 12 минутах пешком от станции метро «Румянцево». Тренды рынка недвижимости: секреты успеха от лучших девелоперов страны 19. Новые ЖК Москвы и Подмосковья в марте: на рынок вышел бизнес-класс 25.
Запланированы в составе нового загородного поселка в Подмосковье коттеджи , малоквартирые дома, таунхасы , а также собственная школа, два детских сада, ландшафтный парк площадью более 10 га и бульвар. Общая площадь территории более 100 га, одного участка — 6-12 соток, минимальная цена за лот — 18,6 млн рублей. Первая очередь проекта Шолохово представляет собой - заселенный малоэтажный мультиформатный поселок в экологически чистом районе на берегу реки в окружении Лобненского лесопарка, в котором живут более 500 семей.
Новый ЖК из 11 корпусов возле стадиона «Торпедо» достроят к середине года
В декабре 2021 года пресс-служба «Инграда» сообщала , что «получение разрешения на строительство школы на 1100 мест ожидается до конца 2021 года, ввод в эксплуатацию запланирован на 2023 год». А в сентябре 2022 года был назван новый срок получения разрешения на строительство: «декабрь 2022 года — февраль 2023 года». Но и он сорван. ЖК «Одинград. Семейный» в Одинцово Квартал «Семейный» на карте Одинцово Проект «Одинграда» включает, помимо квартала «Семейный», ещё два квартала на улице Маршала Бирюзова у Одинцовской областной больницы — «Лесной» 5 домов на 1050 квартир и «Центральный» три дома 15-17 этажей на 376 квартир. Расчётное число жителей в «Центральном» и «Лесном», по данным компании, составляет 700 и 1700 человек соответственно.
Школы в проекте не предусмотрено, так как, по данным девелопера, инфраструктура проекта «Одинград» доступна жителям всех трёх кварталов. Напомним, «Инград» получил землю под строительство в Одинцово с превышением максимально допустимой этажности за достройку жилья в ЖК «Гусарская баллада» , обанкротившегося застройщика ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал», Вадим Жук.
Сделка со Сбербанком является одной из крупнейших в отрасли в 2023 году. Она позволит нам привязать сроки погашения долга к срокам реализации проектов», - сообщил генеральный директор ГК «Инград» Павел Шевчук. Сейчас «Инград» реализует около 20 строительных проектов в Москве и Московской области.
Как рассказали в пресс-службе застройщика, это будут комфортные дома в скандинавском стиле с авторской архитектурой от Blank Architects и продуманными планировками на любой вкус от 115 до 240 кв. Запланированы в составе нового загородного поселка в Подмосковье коттеджи , малоквартирые дома, таунхасы , а также собственная школа, два детских сада, ландшафтный парк площадью более 10 га и бульвар. Общая площадь территории более 100 га, одного участка — 6-12 соток, минимальная цена за лот — 18,6 млн рублей.
Осенью 2023 года Группа компаний «Инград» вывела на рынок дома 1-й очереди нового жилого квартала комфорт-класса «Белый GRAD», расположенного вблизи деревни Челобитьево городского округа Мытищи. Помимо жилых домов в первую очередь проекта входит строительство школы на 1335 учеников и детского сада на 320 мест. Все объекты, предусмотренные первым этапом, планируется ввести в эксплуатацию в 2026 году. Новость предоставлена на ELport. Ещё новости от ГК «Инград» 06.
ГК «Инград» за 2023 год увеличила реализацию недвижимости на 12%
Лента официальных новостей компании Инград: новые объекты, ход строительства, сдача объектов, акции, скидки, динамика цен, мероприятия. В марте 2023 года по обоюдному соглашению стороны расторгли договор о продаже актива и «Гелиос Инвестментс» вернулся под контроль «Инграда». Другие названия: INGRAD Сфера деятельности: Услуги: Строительство, монтаж, ремонт, и т.д. Сайт: Эл. почта: info@ Страна: Россия. Совет директоров подконтрольной Роману Авдееву и Сергею Сударикову девелоперской компании «Инград» на ближайшем собрании акционеров поднимет вопрос об отказе от. Банк предоставит группе компаний «Инград» 60,5 млрд руб. для строительства жилого квартала комфорт-класса в Московской области. — 129 рублей за квадрат — это цена без охраны и администрирования, которые стоят по расчетам «Инграда» — 45,59 рублей с квадратного метра.
Новости и статьи о застройщике «Инград»
Строятся39 домов в 8 ЖК. Год основания2012 г. Группа компаний «Инград» – одна из крупнейших девелоперских компаний в Москве и Московской области, основанная в 2012 году. ГК «Инград» (АО «Инград») — российская инвестиционно-девелоперская компания, работающая на рынке жилой и коммерческой недвижимости московского региона с 2012 года. «Инград». Выручка за 1 полугодие 2023 года составила 32,8 млрд рублей, что на 15% меньше, чем годом ранее, и на 13% больше результата за 1 полугодие 2021 года. У «Инграда» объекты находятся на разной стадии реализации (есть пока и пустые площадки в районе Саларьева и Мытищ), и похоже, что ПИК приценивается ко всем.